Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI)  

Qu’est-ce que le PLUI ?

Le PLU intercommunal est un document réglementaire et de planification qui est réalisé à l’échelle d’une Communauté de Communes.

Il étudie le fonctionnement et les enjeux du territoire, construit un projet de développement durable et le formalise dans des règles d’utilisation du sol.

Il s’intéresse aussi bien au développement économique, qu’aux équipements publics, à la hauteur des bâtiments, aux places de stationnement, à la répartition des logements, à la préservation de l’agriculture, des paysages et de l’environnement, etc…

Il permet donc de planifier un projet global d’aménagement et d’urbanisme en se projetant à un horizon d’environ 10 ans.

Aujourd’hui, c’est le Plan Local d’Urbanisme qui s’applique pour la commune d’Espalion.

Une fois réalisé, le PLUi se substituera aux documents d’urbanisme communaux existants.  

Établi dans un but d’intérêt général, il ne peut répondre à la somme des intérêts particuliers.

Le dossier PLUi est constitué de plusieurs parties :

Quels sont les étapes et le calendrier prévisionnel ?

Un groupement de cabinets d’études (urbanisme/architecture, agriculture, environnement, paysage, juridique) accompagne la Communauté de Communes et donc l’ensemble des communes. Le travail de diagnostic, qui constitue la première étape, a débuté durant l’été 2022.  La phase de diagnostic est actuellement en cours.  

L’élaboration du PLUi est une démarche longue avec différentes étapes présentées ci-dessous. L’approbation du document devrait avoir lieu en 2026.

La concertation tout au long de la procédure

La concertation se déroule tout au long de la procédure (du lancement à l’arrêt du projet), ainsi les habitants seront informés des travaux et des réflexions (site internet https://comtal-lot-truyere.fr/, bulletins municipaux et intercommunaux, presse, …).

Vous avez ainsi la possibilité de formuler vos observations par courrier (cf. encadré ci-après).